Venta USD 250.000

Ubicado sobre la calle Drugaty, entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle, en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Asunción.Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo, rodeado de servicios, comercios, gastronomía y los principales centros corporativos de la ciudad.Superficie: 430 m2.Frente: 10m.Fondo: 43m.Regulación AR2B.Indicadores urbanísticos:Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo).Altura máxima: 5 plantas o 15 metros.Con incentivo: Planta Baja + 7 pisos.Tasa de ocupación: hasta 70% para vivienda.Retiro frontal: 3m (6m con incentivo).Áreas comunes en azotea permitidas.Incentivos para estacionamientos.Usos permitidos:Vivienda unifamiliar.Vivienda multifamiliar.Apart hotel.Usos mixtos compatibles con entorno residencial.¿Por qué invertir en Recoleta?Recoleta se ha consolidado como uno de los barrios más atractivos de Asunción gracias a su excelente conectividad, alta demanda residencial y constante valorización.Su combinación de edificios modernos, comercios, gastronomía, espacios verdes y servicios premium lo convierten en una de las zonas preferidas para vivir e invertir.Una ubicación estratégica con gran potencial para proyectos residenciales de mediana densidad y desarrollos de renta.Consulta para más información o para coordinar una visita.NG424