Venta USD 425.000

Terreno comercial en esquina sobre Avda. Perú y Teodoro S Mongelos Asunción, Ciudad NuevaCon salida a 4 calles.Ubicación estratégica para inversionistas y desarrolladores.Presentamos una propiedad excepcional en el corazón de Asunción, ideal para proyectos comerciales o residenciales de gran envergadura. Este amplio terreno en esquina se encuentra sobre la Avda. Perú, una de las arterias principales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y flujo constante de personas y vehículos.Superficie total: 994 m2. Frente sobre Avda. Perú: 30 metros. Costado sobre Calle Teodoro S. Mongelos: 30 metros. Fondo sobre Calle E. Balanzá: 8 metros. Costado sobre Calle sin salida (Ecuador): 30 metros.Ventajas competitivas: Accesibilidad inigualable: Salida a cuatro calles, facilitando el acceso y la logística para cualquier tipo de desarrollo. Zona de alta demanda: Ubicado en una intersección clave, rodeado de importantes puntos de interés y con excelente conectividad vial. Potencial de desarrollo: Ideal para la construcción de locales comerciales, oficinas, edificios residenciales o proyectos mixtos.Entorno comercial y cultural: Mercado 4: A pocos minutos, uno de los centros comerciales más concurridos de la ciudad, ofreciendo una amplia gama de productos y servicios. Torre Ícono: Edificio emblemático de Asunción, símbolo de modernidad y desarrollo urbano. Museo memoria de la ciudad: Espacio cultural que refleja la rica historia y patrimonio de Asunción. Hotel Hostel Ysapy: Alojamiento cercano que atrae a turistas y visitantes, aumentando el flujo peatonal en la zona.Excelente conectividad:La propiedad cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, incluyendo las rutas 7, 15, 28, 34, 45 y 110, entre otras, que conectan con diversos puntos de la ciudad y el área metropolitana.No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Asunción.Para más información y agendar una visita, contacta a tu agente RE/MAX de confianza.COD 1544